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Wien & Niederösterreich

Ihr Objekt.
Professionell
betreut.

Zuverlässige Hausbetreuung, Gartenpflege und Winterdienst aus einer Hand – mit persönlichem Service und lückenloser Fotodokumentation.

★★★★★
Persönlicher Ansprechpartner Direkt mit dem Geschäftsführer
📸

Fotodokumentation inklusive

Nach jedem Einsatz erhalten Sie einen digitalen Fotobericht – transparent und lückenlos.

Pünktlich & verlässlich

Vereinbarte Termine werden eingehalten. Keine Ausreden, keine Überraschungen.

💬

Direkt erreichbar

Kein Callcenter – Sie sprechen direkt mit dem Inhaber. Auch per WhatsApp.

Hausbetreuung Treppenhausreinigung Gartenpflege Winterdienst Hausmeisterservice Fotodokumentation Wien & Niederösterreich Werterhalt durch Leidenschaft Hausbetreuung Treppenhausreinigung Gartenpflege Winterdienst Hausmeisterservice Fotodokumentation Wien & Niederösterreich Werterhalt durch Leidenschaft
Leistungen

Alles für Ihr Objekt –
aus einer Hand

Von der regelmäßigen Hausbetreuung bis zum Winterdienst – ich biete das vollständige Spektrum der Objektpflege. Zuverlässig, termingerecht und mit Fotodokumentation.

🏢

Hausbetreuung

Professionelle Pflege aller Gemeinschaftsflächen Ihrer Wohnanlage.

  • Stiegenhausreinigung
  • Eingangsbereiche & Gänge
  • Aufzüge & Liftkabinen
  • Keller & Dachböden
  • Müllplatz-Betreuung
🌿

Gartenpflege

Gepflegte Außenanlagen das ganze Jahr – nach individuellem Plan.

  • Rasenmähen & Pflege
  • Heckenschnitt & Baumpflege
  • Laub- & Unkrautentfernung
  • Bepflanzung & Düngung
  • Saisonale Pflegearbeiten
❄️

Winterdienst

Zuverlässige Räumung und Streuung – für sichere Wege im Winter.

  • Schneeräumung Gehwege
  • Zufahrten & Parkplätze
  • Streuung Salz / Splitt
  • Gesetzliche Räumpflicht
  • Bereitschaftsdienst
🔧

Hausmeisterservice

Ihr verlässlicher Ansprechpartner für kleine Arbeiten vor Ort.

  • Kleinreparaturen
  • Beleuchtungskontrolle
  • Glühbirnentausch
  • Regelmäßige Kontrollen
  • Ansprechpartner vor Ort
🪟

Fensterreinigung

Streifenfreie Fenster und Glasflächen – innen und außen.

  • Innen- & Außenreinigung
  • Rahmen & Fensterbretter
  • Gemeinschaftsfenster
  • Glas & Glasfronten
  • Professionelle Ergebnisse
🗑️

Weitere Services

Zusätzliche Leistungen rund um Ihre Immobilie auf Anfrage.

  • Tonnen- & Müllplatzreinigung
  • Außenreinigung & Kehren
  • Frühjahrsreinigung
  • Sonderreinigungen
  • Individuelle Vereinbarung
Preise

Faire Preise –
individuell für Ihr Objekt

Jedes Objekt ist einzigartig – Größe, Lage, Leistungsumfang und Häufigkeit spielen eine Rolle. Daher erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.

🏢

Hausbetreuung

Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Müllplätze – regelmäßig und zuverlässig.

Preis auf Anfrage
Beliebt
🌿

Komplettbetreuung

Hausbetreuung + Gartenpflege aus einer Hand – ein Ansprechpartner für alles.

Preis auf Anfrage
❄️

Winterdienst

Schneeräumung, Streuung und Bereitschaftsdienst – saisonal oder auf Abruf.

Preis auf Anfrage
Kostenlose Besichtigung & individuelles Angebot: Wir kommen zu Ihrem Objekt, schauen uns alles persönlich an und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot – transparent, fair und ohne versteckte Kosten. Als Kleinunternehmer (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG) verrechnen wir keine Mehrwertsteuer – das spart Ihnen bares Geld!
So arbeiten wir

In 4 Schritten zu Ihrem sauberen Objekt

Einfach, transparent und ohne Überraschungen – so läuft eine Zusammenarbeit mit Objektklar ab.

1

Kontakt & Anfrage

Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine E-Mail oder eine WhatsApp-Nachricht. Wir melden uns schnellstmöglich.

2

Kostenlose Besichtigung

Wir kommen zu Ihrem Objekt, schauen uns alles an und besprechen Ihre Wünsche und Anforderungen persönlich.

3

Angebot & Vertrag

Sie erhalten ein transparentes, schriftliches Angebot mit allen Leistungen und Preisen. Keine versteckten Kosten.

4

Los geht's!

Wir starten und dokumentieren jeden Einsatz fotografisch. Sie sehen immer, was gemacht wurde.

Warum Objektklar?

Ihr verlässlicher Partner

Was uns von anderen unterscheidet – nicht nur die Qualität der Arbeit, sondern echte Leidenschaft und Verantwortung für Ihr Objekt.

📸

Fotodokumentation

Jede Leistung wird lückenlos fotografiert und digital festgehalten. Sie sehen immer genau, was gemacht wurde – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

Pünktlich & verlässlich

Vereinbarte Termine werden eingehalten – ohne Ausreden und ohne Überraschungen. Verlässlichkeit ist unser wichtigstes Versprechen an Sie.

🤝

Persönlicher Kontakt

Sie sprechen direkt mit Inhaber Ajvazovski Bedzet – kein Callcenter, keine Weiterleitungen. Kurze Wege, schnelle Antworten.

🎯

Individuelle Lösungen

Jedes Objekt ist anders. Wir entwickeln maßgeschneiderte Betreuungskonzepte – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

🛡️

Versichert & sicher

Objektklar ist betriebshaftpflichtversichert. Wir arbeiten verantwortungsbewusst und nach österreichischen Standards.

💚

Echte Leidenschaft

Wir tun das, weil wir es lieben – und das merken Sie bei jedem Einsatz. Ihr Objekt ist in besten Händen.

Was uns ausmacht

Der Objektklar-Standard –
was Sie wirklich bekommen

Das sind die vier Säulen, auf denen jede gute Hausbetreuung steht – und bei Objektklar sind sie keine Versprechen, sondern gelebter Alltag.

💬

Kommunikation & Transparenz

Sie wissen immer, was bei Ihrem Objekt passiert – in Echtzeit. Kein Nachfragen, kein Rätselraten.

Echtzeit-Leistungsberichte: Sie sehen sofort: „Objekt wurde um 09:15 Uhr gereinigt" – das schafft Vertrauen ohne Nachfragen.
Vorher/Nachher-Dokumentation: Besonders bei Winterdienst und Sonderreinigungen – rechtssicher und lückenlos.
Kurze Wege: Ein fester Ansprechpartner, der Ihr Objekt persönlich kennt – kein Callcenter, das Sie weiterschickt.
🎯

Proaktivität – Mitdenken statt Abarbeiten

Ein wirklich guter Hausbetreuer sieht Probleme, bevor sie entstehen – und handelt.

Mängelmelder: Defektes Leuchtmittel, klemmende Tür, Wasserschaden? Wird sofort gemeldet – nicht ignoriert.
Saisonale Voraussicht: Dachrinnenreinigung vor dem Herbststurm, Gartenbewässerung im Sommer – wir denken voraus.
Kleine Reparaturen: Im Rahmen eines vereinbarten Budgets wird vieles direkt erledigt – ohne extra Anruf.
🤝

Kontinuität beim Personal

Nichts ist schlimmer als ständig wechselnde Gesichter. Bei Objektklar kennt Sie Ihr Betreuer – persönlich.

Immer dieselbe Person: Ihr Betreuer kennt die Besonderheiten Ihres Objekts – wo der Haupthahn ist, welcher Mieter besonders empfindlich ist.
Gepflegtes Auftreten: Professionelle Arbeitskleidung und saubere Fahrzeuge – Ihre Bewohner sehen sofort: Hier arbeitet jemand mit Anspruch.
Verlässliche Bindung: Kein Outsourcing, kein ständiger Wechsel – Sie wissen immer, wer bei Ihnen arbeitet.
🛠️

Fachwissen & professionelles Equipment

Wir arbeiten mit professionellem Gerät – nicht mit Hobby-Werkzeug. Und wir kennen die Gesetze, die Sie schützen.

Eigene Maschinen: Professionelle Geräte für Rasenpflege, Kehrarbeiten und Reinigung – für Ergebnisse, die man sieht.
Rechtssicherheit: Kehrpflicht-Zeiten, Baumschutzverordnung, Räumpflicht – wir kennen die regionalen Vorschriften und nehmen Ihnen die rechtliche Last ab.
Haftpflichtversichert: Für den Fall der Fälle – Ihr Eigentum ist bei uns in sicheren Händen.
FAQ

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten auf einen Blick – falls Sie noch weitere Fragen haben, rufen Sie uns einfach an!

Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Die kostenlose Besichtigung findet dann nach Absprache statt – danach erhalten Sie Ihr Angebot innerhalb weniger Tage.
In welchen Gebieten sind Sie tätig?
Wir sind in Wien (alle 23 Bezirke) sowie im gesamten Niederösterreich tätig – mit Schwerpunkt im Bezirk Gänserndorf und Umgebung. Für Anfragen aus anderen Regionen sprechen Sie uns gerne an.
Was kostet die Erstberatung?
Die Erstberatung und Besichtigung sind vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir kommen zu Ihrem Objekt, schauen uns alles an und erstellen Ihnen danach ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten.
Wie funktioniert die Fotodokumentation?
Nach jedem Einsatz fotografieren wir die erledigten Bereiche und halten alle Leistungen fest. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen den Fotobericht digital – per E-Mail oder WhatsApp. So haben Sie immer den Überblick, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Kann ich den Vertrag flexibel kündigen?
Ja! Laufende Verträge können beidseitig mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende schriftlich gekündigt werden. Wir setzen auf Partnerschaft auf Augenhöhe – nicht auf lange Bindungen.
Sind Sie versichert?
Ja, Objektklar ist vollständig betriebshaftpflichtversichert. Im unwahrscheinlichen Fall eines Schadens sind Sie auf der sicheren Seite.
Kann ich Sie auch per WhatsApp erreichen?
Ja, absolut! Viele unserer Kunden kontaktieren uns bevorzugt per WhatsApp. Einfach auf den grünen Button unten rechts tippen – wir antworten schnellstmöglich.
Bieten Sie auch Einzelleistungen (kein Dauervertrag) an?
Ja! Neben Dauerverträgen bieten wir auch Einzeleinsätze an – zum Beispiel eine einmalige Frühjahrsreinigung, eine Sonderreinigung oder einmalige Gartenarbeiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

★★★★★

„Endlich ein Betreuer, dem man vertrauen kann. Pünktlich, gründlich und immer erreichbar. Die Fotoberichte geben mir als Hausverwalterin die Sicherheit, die ich brauche."

FH
Familie Hofer Wohnanlage, Wien 13. Bezirk
★★★★★

„Gartenpflege und Winterdienst läuft seit Saisons problemlos. Immer pünktlich, faire Preise, und man merkt dass er mit Herz dabei ist. Sehr empfehlenswert!"

MG
M. Gruber Einfamilienhaus, Niederösterreich
★★★★★

„Direkter Kontakt zum Inhaber ist Gold wert. Kurze Wege, schnelle Reaktion. Das Treppenhaus war noch nie so sauber – und das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt absolut."

SR
S. Reiter Mehrfamilienhaus, Wien 22. Bezirk
Ajvazovski Bedzet – Inhaber Objektklar
Ajvazovski Bedzet Gründer & Inhaber, Objektklar
Über uns

Nicht irgendein Dienst­leister. Ihr Dienst­leister.

Mein Name ist Ajvazovski Bedzet – Gründer und Inhaber von Objektklar. Ich habe dieses Unternehmen mit einer klaren Vision gegründet: Hausbetreuung, die sich wirklich nach Betreuung anfühlt. Kein anonymes Großunternehmen, kein wechselndes Personal, kein „wird schon jemand machen" – sondern ein Profi, der Ihr Objekt so pflegt, als wäre es sein eigenes.


Was mich von der Konkurrenz unterscheidet? Ich bin persönlich vor Ort. Ich kenne jedes Objekt, jeden Mieter, jede Besonderheit. Wenn etwas nicht stimmt, erfahren Sie es von mir – nicht erst Wochen später. Und wenn etwas kaputt ist, melde ich es, bevor Sie überhaupt fragen müssen.


Objektklar steht für den Anspruch, dass professionelle Hausbetreuung nicht teuer oder kompliziert sein muss – aber sie muss verlässlich, transparent und mit echtem Herzblut erledigt werden. Genau das liefere ich. Jeden Tag.

Inhaber persönlich vor Ort
Echtzeit-Dokumentation
Proaktives Mitdenken
Haftpflichtversichert
Kein Personal-Wechsel
Auch per WhatsApp
Kontakt

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Unverbindliche Beratung – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.

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Einsatzgebiet
Wien & Niederösterreich
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Erreichbarkeit
Mo–Fr: 7:00–18:00 Uhr
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Strasshof an der Nordbahn

Silberwaldstraße 167C
2231 Strasshof, Niederösterreich

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„Werterhalt durch Leidenschaft. Dokumentiert für Ihre Sicherheit."

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